Trong thời gian vừa qua đã xảy ra tình trạng cá nhân tổ chức tham gia đấu giá tài sản, đặc biệt là tài sản có giá trị cao đã bỏ cọc sau khi trúng đấu giá. Và như vậy những tài sản này lại được đấu giá lại.
Điều này gây bức xúc trong dư luận, đồng thời cũng gây ra tốn kém về thời gian, vật chất khi phải tổ chức đấu giá lại. Lý giải cho nguyên nhân này là do vẫn còn những lỗ hổng pháp lý cần phải “bịt” kín.
Lô đất số 3-12 10.060m2 ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với mức “khủng” 24.500 tỉ đồng, tương đương hơn 2,45 tỷ đồng/m2. Và đây là lô đất đầu tiên mà doanh nghiệp này xin bỏ cọc. Còn đây là khu vực đất được tổ chức đấu giá tại xã miền núi Cam Tuyền, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị. Giá khởi điểm 250 triệu đồng cho mỗi lô đất có diện tích 450m2 . Kết quả trúng đấu giá có lô được trả cao gấp 4 lần so với giá khởi điểm được đưa ra nhưng sau đó, đã có những lô đất bỏ cọc.Và mới đây nhất là việc biển số xe “siêu đẹp” 51K-888.88được chốt mức giá " hơn 32 tỷ đồng nhưng sau
Do vậy, nhiều ý kiến cho rằng cần phải có những giải pháp để bịt lỗ hổng pháp lý này. Trong đó, cần phải có một quy chế và thỏa thuận riêng, mà điểm cọc nó phải cao hơn hoặc mức giá tối thiểu là bao nhiêu.
Phương pháp đấu giá được coi là giải pháp giao dịch văn minh, hiện đại, tôn trọng sự thỏa thuận của các bên. Trên thế giới, đấu giá tài sản đã có từ lâu, nhưng ở Việt Nam thì vẫn còn non trẻ. Do vậy, sửa luật đấu giá không chỉ tạo hành lang pháp lý đầy đủ mà còn bắt kịp xu hướng phát triển của thế giới hiện nay, đồng thời cũng tôn sự thỏa thuận của các bên thông qua các phiên đấu giá.
PHÒNG THỜI SỰ