Quý I/2025 khép lại với bức tranh lợi nhuận phân hoá rõ rệt trong ngành bất động sản. Trong khi nhiều doanh nghiệp lớn ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận vượt bậc, thì không ít doanh nghiệp nhỏ tiếp tục chật vật với các áp lực tài chính.
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý nằm ở những thay đổi trong chính sách tiền tệ – yếu tố được kỳ vọng sẽ giúp thu hẹp khoảng cách này trong những quý tới.
Đây là báo cáo tài chính của một trong những doanh nghiệp BĐS có vốn hoá lớn nhất trên thị trường chứng khoán. Kết quả kinh doanh quý I/2025 cho thấy những điểm tích cực và cải thiện so với quý trước với việc lợi nhuận tăng tới gần 200%. Tuy nhiên, với doanh nghiệp này, có vốn hoá nhỏ hơn, kết quả lại không được như vậy với giá trị lợi nhuận sụt giảm 30%. Đây là một trong những điểm đáng chú ý trong bức tranh lợi nhuận của các doanh nghiệp BĐS trong Quý 1 – sự phân hoá.
Theo các chuyên gia, doanh nghiệp lớn đang có lợi thế về quỹ đất, khả năng quay vòng vốn nhanh và tiếp cận được nhiều kênh huy động vốn. Điều này giúp họ duy trì được lợi nhuận ổn định, ngay cả trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Về mặt vĩ mô, các chuyên gia cho rằngcác yếu tố về mặt pháp lý vẫn sẽ ảnh hưởng nhiều tới các doanh nghiệp bất động sản ở mức độ sẵn sàng đưa hàng ra cung ứng, tốc độ thu tiền về, từ đó ảnh hưởng đến vòng quay vốn và lợi nhuận.Thêm vào đó, chính sách tiền tệ cũng sẽ là chìa khoá đối với thị trường trong thời gian tới.
Mặc dù kết quả kinh doanh quý I cho thấy sự phân hóa rõ nét, nhưng với những thay đổi tích cực từ chính sách tiền tệ, cùng kỳ vọng cải thiện về mặt pháp lý, giới phân tích tin rằng những quý tiếp theo sẽ ghi nhận diễn biến tích cực hơn từ khối doanh nghiệp nhỏ. Từ đó, thị trường bất động sản có thể hướng tới một bức tranh kinh doanh hài hòa và cân bằng hơn trong thời gian tới./.
PHÒNG THỜI SỰ