Trong quý I/2020, dịch Covid-19 đã khiến cho tăng trưởng GDP của cả nước chỉ còn 3,82%, thấp nhất trong vòng nhiều năm. Dịch bệnh đã làm suy yếu năng lực sản xuất của nhiều ngành nghề, các doanh nghiệp, và thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài tầm ảnh hưởng của cơn bão này
Giao dịch sụt giảm, thanh khoản ảm đạm, đó là những gì có thể thấy được từ bức tranh bất động sản quý I, và hơn ai hết, các doanh nghiệp, các chuyên gia đang kỳ vọng vào một quý II phục hồi và là bước đệm cho các quý còn lại của năm 2020.
Hà Nội là một trong những khu vực có thị trường bất động sản phát triển nhất cả nước trong vòng nhiều năm qua với tốc độ tăng trưởng doanh thu hàng năm của một số phân khúc như văn phòng, nhà ở trung bình từ 10 – 14%. Sang đến năm 2020, với ảnh hưởng của dịch Covid-19 và chủ trương cách ly, giãn cách xã hội, đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của thị trường Bất động sản thủ đô, người chịu ảnh hưởng trước tiên là các doanh nghiệp, các chủ đầu tư khi các dự án bị chậm triển khai.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nói : Khi đang xây dựng mà chính sách thay đổi, hay do dịch Covid thì nó sẽ làm chậm tiến độ các dự án, rất khó khăn, đặc biệt với chủ đầu tư về triển khai, về bán hàng, về nguồn vốn, nên tôi mong sẽ có các chính sách kịp thời để hỗ trợ họ.
Bên cạnh các chủ đầu tư, những người gặp khó khăn tiếp theo chính là các môi giới, theo thống kê từ trang web dữ liệu batdongsan.com.vn, quý I vừa qua chứng kiến sự quan tâm và lượt tìm kiếm rất thấp với bất động sản, qua đó tác động tới các giao dịch, khiến thanh khoản thị trường sụt giảm, mua bán đình trệ, những người làm môi giới qua đó cũng khó khăn hơn.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho hay : Với 1100 khảo sát, thì chúng tôi thấy 97% cho biết lượng giao dịch của họ giảm vì covid, 2 là 67% người môi giới cho biết là nguồn cung của họ bị ảnh hưởng. Chúng ta thấy rằng Covid đã ảnh hưởng rất nhiều đến nguồn cung, cũng như giao dịch của các môi giới.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho biết : Sản phẩm này người ta phải nhìn thấy, sờ thấy, chứng kiến, nó rất đắt tiền và gắn với cả đời người nên không thể qua loa được, giãn cách xã hội nó đã làm cho bán hàng rất khó khăn.
Theo các chuyên gia, mặc dù thị trường đang gặp khó khăn do các giao dịch sụt giảm nhưng giá bán của các căn hộ vẫn đang trong xu hướng tăng, điều này phản ánh kỳ vọng trong tương lai khi dịch Covid 19 được kiểm soát, thị trường sẽ quay trở lại với đà tăng của mình và Quý II sẽ là bước đệm quan trọng.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn nói thêm : Trong 2 tuần cuối tháng 4 mọi thứ đã quay trở lại, giao dịch sôi động hơn, tháng 5, tháng 6 tháng5 trường sẽ tốt hơn và đến quý 3, quý 4, thị trường sẽ tốt hơn nhiều so với giai đoạn này.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills tại Hà Nội nói : Các thành phố ở Việt Nam là có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu với nhà ở của người dân là rất lớn, dịch bệnh chỉ làm tạm thời gián đoạn thị trường. Tôi kỳ vọng thị trường sẽ bắt đầu có những chuyển biến tích cực từ quý II, và mong rằng sẽ có các chính sách hỗ trợ tốt hơn cho thị trường.
Thị trường bất động sản là động lực với nhiều ngành nghề khác, do đó, các chuyên gia, các chủ đầu tư đang kỳ vọng thị trường sẽ đi vào ổn định, cũng như có được sự hỗ trợ từ chính sách. Khi hoạt động giãn cách xã hội được nới lỏng dần, khi các buổi giới thiệu dự án được tổ chức nhiều hơn, hoạt động mua bán qua đó sẽ sớm được trở về bình thường và thị trường sẽ bắt đầu chu kỳ phục hồi của mình trong quý II năm nay.
Phòng Thời sự
Đài PTTH Lâm Đồng